Der Weg zur Baugenehmigung

Von einer ersten Idee zum Vorentwurf, weiter zum detaillierten Einreichplan und schließlich zur Baugenehmigung. So geht's.

Der Grundlagenplan und der Vorentwurf bilden die Basis für den Einreichungsplan.

Der Grundlagenplan und der Vorentwurf bilden die Basis für den Einreichungsplan.

Grundlagenplan und Vorentwurf

Ein Grundlagenplan hilft bei der Ideenfindung. Er sollte die Umrisse des Grundstücks mit den Himmelsrichtungen enthalten, denn Lage und Orientierung beeinflussen die Energieeffizienz des künftigen Eigenheims maßgeblich. Eine Ausrichtung des Hauses nach Südwesten bringt die größten solaren Energiegewinne und das wiederum kann auch in unseren Breitengraden die Heizlast ordentlich verringern.
 

Im nächsten Schritt überlegt man, wie das Traumhaus aussehen soll, wie und wo die Räume angeordnet werden, eine mögliche Unterkellerung und die Auswahl der Baustoffe. Aus der Summe dieser Überlegungen fertigt Ihr Lagerhaus-Bauplaner einen Vorentwurf. Dieser wird mit der Baubehörde abgestimmt. Wenn keine wesentlichen Kritikpunkte vorliegen, kann im nächsten Schritt der Entwurfsplan erstellt werden. Damit werden alles Kosten erstmals grob erfasst. 

Baugenehmigung einholen

Aus dem Grundlagenplan und dem Vorentwurf entsteht schließlich der Einreichplan, der mit der technischen Beschreibung und der Bauplatzerklärung an die Baubehörde übergeben wird. Der Plan wird mit dem vorliegenden Bebauungsplan abgeglichen und ein Bauverhandlungstermin festgelegt. Zu diesem Termin werden alle betroffenen Parteien (Bauherr, Bauführer, Planer, Straßenverwaltung und Nachbarn) eingeladen. Das Bauvorhaben wird dabei mit den Bauvorschriften abgeglichen und etwaige Einwände werden aufgenommen. Wurden alle Richtlinien eingehalten, erhalten Sie einige Wochen später den ersehnten Baubewilligungsbescheid. 
 

Wichtig: Bevor die Baubewilligung nicht erteilt wurde, darf nicht mit der Bauausführung begonnen werden! 

Holen Sie sich einen Partner ins Boot

Ihr Lagerhaus begleitet Sie gerne auf dem Weg zur Baugenehmigung und auf Wunsch auch bis zum fertigen Haus. Die Lagerhaus Bau-Fachberater verfügen über jahrelange Erfahrung und sind Profis auf ihrem Gebiet.

Eine Schritt für Schritt Anleitung, sowie den passenden Ansprechpartner finden Sie auch auf www.zukunft-bauen.at

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CHRISTINE ETZOLD
Gewerbeteamleiter Stellvertreterin
Standort Schwechat
Geschäftsbereich Baustoffe
Raiffeisen-Lagerhaus GmbH
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